【法院商事疫情,法院商事疫情防控方案】

以案说法—新冠肺炎疫情是否必然导致合同解除?(结合比较高院指导意见...

新冠肺炎疫情并不必然导致合同解除，需结合疫情对合同履行的实际影响程度综合判断。具体分析如下：不可抗力与合同解除的逻辑关系新冠肺炎疫情在法律上属于不可抗力事件 ，但不可抗力本身不直接等同于合同解除的法定条件 。

疫情或防控措施导致不能按约定期限履行或成本增加
，继续履行不影响合同目的，当事人请求解除合同的 ，法院不予支持
。若导致出卖人不能完成订单或交货
，买受人请求解除合同并返还预付款或定金的，法院应予支持；但请求承担违约责任的 ，法院不予支持。

综合判断：当前新冠肺炎疫情防控措施虽属于不可抗力
，但并非必然导致合同免责解除 。是否构成合同解除免责事由，与合同履行期限、合同履行内容 、疫情影响程度及因果关系等相关
。

在二手房合同中 ，如果买受人因疫情无法如期履行合同，但合同仍有继续履行的可能
，建议双方优先考虑继续履行合同，以维护双方的合法权益。综上所述 ，比较高院的指导意见为二手房合同的履行提供了明确的法律依据和指导 。

合同案件审理买卖合同：疫情未致合同目的无法实现
，当事人请求解除合同的，法院不予支持
。继续履行成本增加或产品降价 ，受不利方请求调整价款或变更履行期限的
，法院根据公平原则处理。出卖人因疫情无法交货或买受人无法付款，请求变更履行期限的 ，法院支持 。

疫情或防控措施仅导致合同履行困难的
，当事人可重新协商；能够继续履行的，人民法院应加强调解 ，引导当事人继续履行。当事人以履行困难为由请求解除合同的
，人民法院不予支持
。继续履行对一方明显不公平的，人民法院可结合实际情况决定是否支持变更合同。

关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(二)_百度...

〖壹〗
、限制民事行为能力人未经监护人同意进行网络打赏或游戏的 ，支持监护人返还请求 。金融案件审理规则 金融借款纠纷：对受疫情影响较大的行业及中小微企业，不支持金融机构提前到期或解除合同主张；变相利息超出专项信贷优惠利率的
，不予支持
。个人还贷纠纷中，受疫情影响暂时失收的人员 ，可变更还款期限。

〖贰〗、限制民事行为能力人未经监护人同意
，参与网络付费游戏或直播平台“打赏 ”等支出与其年龄 、智力不相适应的款项，监护人请求返还的 ，法院应予支持 。

〖叁〗
、金融案件审理金融借款纠纷：考虑金融支持政策
，对金融机构违反政策的主张不予支持
。对变相利息超出专项信贷优惠利率政策的部分不予支持。对受疫情影响暂时失去收入来源的人员个人还贷纠纷，根据公平原则变更还款期限 。

指导意见│涉疫民事案件如何审(三)

《比较高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（三）》聚焦受疫情影响较大的运输合同、涉外商事海事案件的适用法律问题 ，提出了18条具体指导意见
，涵盖诉讼当事人 、诉讼证据
、时效期间、适用法律 、涉外商事案件、运输合同案件
、海事海商案件、诉讼绿色通道及涉港澳台案件审理等方面
。

调解优先 核心要点：各级人民法院要积极参与诉源治理，坚持调解优先 ，引导当事人协商和解
，共担风险，共渡难关。具体措施：通过非诉讼纠纷解决机制 ，将矛盾解决在萌芽状态，化解在基层 。

调解优先
，平衡各方利益 核心要点：在审理涉新冠肺炎疫情民事案件时，应坚持调解优先的原则 ，鼓励当事人通过协商和解的方式解决纠纷
，共担风险，以减轻疫情对经济社会产生的负面影响
。实施方式：通过审判程序中的调解机制 ，促进当事人之间的沟通和理解
，寻求双方都能接受的解决方案。

比较高法发布相关指导意见的背景与目的：6月16日，比较高人民法院对外发布《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（三）》 ，聚焦受疫情影响较大的运输合同 、涉外商事海事案件的适用法律问题
，旨在统一司法裁判 。

比较高法今日出台关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导...

〖壹〗
、比较高人民法院印发的《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》提出了十条具体措施，旨在为人民法院依法审理涉疫情民事案件提供指导 ，维护人民群众合法权益、社会和经济秩序及公平正义。

〖贰〗 、020年4月16日
，比较高人民法院出台了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》
。

〖叁〗
、今日，比较高人民法院印发了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》 ，该意见旨在通过司法手段有效应对新冠肺炎疫情对经济社会产生的负面影响，确保民事案件的审理工作既合法合规
，又兼顾各方利益和社会稳定。

〖肆〗、对因疫情或防控措施影响暂时失去收入来源的人员所涉个人还贷纠纷，法院应根据公平原则变更还款期限 。担保物权实现：防疫物资生产经营企业设定浮动抵押 ，实现抵押权将危及企业防疫物资生产经营的
，可待疫情或防控措施影响因素消除后再行处理
。

〖伍〗 、比较高法发布相关指导意见的背景与目的：6月16日，比较高人民法院对外发布《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（三）》 ，聚焦受疫情影响较大的运输合同
、涉外商事海事案件的适用法律问题
，旨在统一司法裁判。

〖陆〗、《比较高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》重点内容如下：合同案件审理买卖合同：疫情未致合同目的无法实现，当事人请求解除合同的 ，法院不予支持 。继续履行成本增加或产品降价
，受不利方请求调整价款或变更履行期限的，法院根据公平原则处理
。

上海高院:处理涉疫情合同纠纷案件的基本原则

上海高院处理涉疫情合同纠纷案件的基本原则包括利益衡平 、合同严守
、公平公正、实事求是四个方面 ，具体内容如下：坚持利益衡平原则妥善化解矛盾纠纷在案件审理中
，需依法平等保护各方当事人合法权益，同时积极引导当事人通过调解协商 、互谅互让、共担风险
、共渡难关等方式化解矛盾。

处理原则：坚持依法依规、平衡利益 、注重调解的原则 。在处理涉疫情劳动争议案件时 ，既要保护劳动者的合法权益，又要考虑企业的实际困难
，促进劳动关系的和谐稳定
。通过调解方式化解纠纷，减少诉讼成本 ，提高解决效率。

律师观点胜算面较大：北京德和衡（上海）律师事务所合伙人朱文华律师认为
，受到4-5月疫情严重影响的商铺或租户仍然可以援引相关司法解释，主张调减租金或就租金损失进行合理分摊 。

可结合案件的实际情况 ，根据公平原则变更合同约定
。承租人尚未实际占有房屋时
，可主张延期履行：承租人实际占有房屋后受疫情影响而导致无法履行的，法院可对此种案件判决减免租金
、延长租期态度。而举重以明轻 ，在承租人尚未实际占有房屋时更应当参照适用
，即承租人有权向出租人要求将租赁期限往后延伸 。

疫情期间诉讼/上诉时效、期间可以中止或延长，但需满足一定条件并履行相应程序。具体如下：诉讼时效中止 适用条件：根据上海高院解新冠肺炎疫情防控期间 ，政府采取的疫情防控措施原则上可理解为不可抗力
。当事人因受疫情影响
，相关诉讼活动不能正常参加的，可适用时效中止规定 ，但法律另有规定的除外。